ΤΕΛΕΥΤΑΙΑ ΝΕΑ:

Από τα νησιά στο… Μονακό: Πού «χτυπούν κόκκινο» οι τιμές Airbnb στην Ευρώπη

admin

Περί τα 200 ευρώ ανά διανυκτέρευση πλήρωσαν οι επισκέπτες που έμειναν σε καταλύματα βραχυχρόνιας μίσθωσης φέτος το καλοκαίρι στην Ελλάδα.

Με τη μέση τιμή ανά διαθέσιμο δωμάτιο στα 201 ευρώ, η χώρα κατέλαβε τη 6η θέση στην κατάταξη των ακριβότερων αγορών βραχυχρόνιων μισθώσεων σε πανευρωπαϊκό επίπεδο.

Οι νησιωτικοί προορισμοί «ανέβασαν» τον μέσο όρο

Ο μέσος όρος φαίνεται πως ενισχύθηκε από τα καταλύματα σε νησιά και σε δημοφιλείς προορισμούς, καθώς στην Αθήνα η μέση τιμή διανυκτέρευσης ήταν μόλις 110 ευρώ.

Για την περίοδο Ιουνίου – Αυγούστου, η πληρότητα στην Ελλάδα διαμορφώθηκε στο 65% – 70%.

«Οικονομικότερη» επιλογή η Αθήνα

Η Αθήνα καταγράφεται ως μία από τις πιο προσιτές ευρωπαϊκές μεγαλουπόλεις ανάμεσα στους 50 μεγαλύτερους προορισμούς για Airbnb.

Η τιμή της είναι σημαντικά χαμηλότερη σε σχέση με Άμστερνταμ, Βαρκελώνη ή ακόμη και Λισαβόνα.

Σύμφωνα με την ανάλυση της AirDNA, για την ίδια περίοδο:

  • Το Μονακό είναι η ακριβότερη αγορά με 337 ευρώ ανά δωμάτιο.

  • Ακολουθούν η Ισλανδία με 249 ευρώ και το Ηνωμένο Βασίλειο με 225 ευρώ.

Νέα ρεκόρ στην Ευρώπη

Η αγορά βραχυχρόνιων μισθώσεων κατέγραψε νέο ιστορικό υψηλό, με 4,16 εκατ. καταχωρήσεις και 66,2 εκατ. διανυκτερεύσεις το καλοκαίρι του 2025.

Πανευρωπαϊκά, η μέση τιμή ανά δωμάτιο μειώθηκε κατά 0,3% στα 171 ευρώ, ενώ το έσοδο ανά διαθέσιμο δωμάτιο παρέμεινε σταθερό στα 125,85 ευρώ.

Μικρές πόλεις στο επίκεντρο της ανάπτυξης

Οι μικρές και μεσαίες πόλεις οδηγούν την ανάπτυξη:

  • +16% στις καταχωρήσεις μικρών πόλεων και αγροτικών περιοχών.

  • +10,3% στις μεσαίες πόλεις.

Η αύξηση αυτή οφείλεται στην είσοδο νέων επενδυτικών ακινήτων ως εξοχικές κατοικίες.

Κατά μέσο όρο, οι πόλεις που είχαν αναδειχθεί στην έκθεση «2024 Best Places to Invest» κατέγραψαν άνοδο 10,6% στην προσφορά βραχυπρόθεσμων ενοικιάσεων.

Προοπτικές από τις ΗΠΑ

Παρά τις προκλήσεις, η αγορά βραχυπρόθεσμων μισθώσεων παραμένει ελκυστική. Σύμφωνα με την έκθεση AIRDND “2025 U.S. Outlook”:

  • Τα ποσοστά πληρότητας αναμένεται να αυξηθούν.

  • Οι μέσες ημερήσιες τιμές (ADR) προβλέπεται επίσης να κινηθούν ανοδικά.

Οι αυξήσεις αυτές εκτιμάται ότι θα αντισταθμίσουν το υψηλότερο κόστος απόκτησης ακινήτων, καθιστώντας τις στρατηγικές επενδύσεις πιο βιώσιμες.